A los grupos políticos de Otura

Debido a los graves problemas de algunos vecinos para hacer frente a sus obligaciones tributarias  desde este blog proponemos a TODOS los grupos políticos de este pueblo la siguiente moción:

MOCIÓN PARA BAJAR EL IBI.  MOCION para que sea debatida y aprobada, si procede, en el primer Pleno que se celebre.

EXPOSICION DE MOTIVOS

En zonas como Otura, en las que tras el desarrollo y crecimiento de urbanizaciones, los bienes inmuebles experimentaron un gran incremento de valor, se realizaron ponencias que recogían los valores del momento en que los precios de oferta del mercado eran muchos mas elevados, y que con el comienzo de la crisis los propietarios se ven obligados a vender ó pagar grandes IBIS.

Los otureños pagamos el IBI más propio de los años de la burbuja inmobiliaria que en los tiempos de crisis que padecemos. Esto se justifica por el hecho de que realizamos la revisión catastral, su ponencia de valores en el año 2005, unos de los momentos más álgidos ó crecientes del mercado inmobiliario.

Es cierto que el tipo de gravamen en Otura es uno de los más altos del area Metropolitana.

Todos deberíamos ser conscientes de la bajada del valor del mercado de los Bienes Inmuebles en un 35-40% aproximadamente. Recientemente hemos conocido por los medios de comunicación la creación del banco malo, por el cual se ha creado con estimaciones a la baja del 63% del valor del mercado que tenían los activos inmobiliarios.

El artículo 28.2 del Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5 de marzo por el que se aprueba el texto refundido del catastro inmobiliario dice de manera literal:

“El procedimiento de valoración colectiva de bienes inmuebles de una misma clase podrá iniciarse de oficio ó a instancia del ayuntamiento correspondiente cuando, respecto a una pluralidad de bienes inmuebles, se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, ya sea como consecuencia de una modificación en el planeamiento ó de otras circunstancias”.

Por otra parte también queremos hacer referencia al artículo 28.3, apartado a) que dice textualmente:

“El procedimiento de valoración colectiva podrá ser:

a)De carácter general, cuando requiera la aprobación de una ponencia de valores total. Este procedimiento en el que se observarán las directrices que se establezcan para garantizar la coordinación nacional de valores, solo podrá iniciarse una vez trascurridos, al menos, cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoración colectiva de carácter general y se realizará, en todo caso, a partir de los 10 años desde dicha fecha”.

Por tanto, creemos que por un lado se cumple diferencia sustanciales entre los valores de mercado actuales y los valores catastrales vigentes ya que desde el año 2006 han bajado un 40% aproximadamente por otro lado ya han trascurrido 5 años desde la entrada en vigor de la ultima revisión catastral.

Por todo ello, este Grupo Municipal

SOLICITA

1)Instar al Equipo de Gobierno municipal a solicitar una nueva revisión catastral adaptando los valores catastrales a los valores de mercado vigentes.

2)Modificar la ordenanza reguladora del impuesto de bienes inmuebles en cuanto al tipo de gravamen a imponer, situándolo en el limite mínimo legal permitido que es del 0,4 % .

3) Dejar de pagar este impuesto a todas aquellas personas que por su situación actual les sea imposible hacer frente.